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La compra de viviendas por parte de los hispanos se dispara

Por William R. Wynn | TULSA, OK

La compra de viviendas por parte de los hispanos se disparó el año pasado en un ejemplo más de cómo los inmigrantes y sus familias siguen haciendo importantes contribuciones a la economía estadounidense y a sus comunidades locales. Un informe publicado recientemente muestra que la propiedad de una vivienda, un logro que para muchos es el símbolo más evidente de la consecución del Sueño Americano, está siendo realizada por los latinoamericanos a un ritmo récord y sin signos de desaceleración.

La propiedad de la vivienda se registra en un informe anual elaborado por la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), una asociación comercial sin fines de lucro fundada en 1999, en conjunto con el Proyecto de riqueza hispana.

El informe muestra que el número de unidades domésticas de propiedad latina en Estados Unidos se ha duplicado con creces, pasando de 4.242.000 en el año 2.000 a 8.880.000 en el 2.020.

“A pesar de la pérdida de puestos de trabajo por la pandemia del COVID-19, el bajo inventario de viviendas y un entorno crediticio restrictivo, los latinos aumentaron su tasa de propiedad de viviendas por sexto año consecutivo”, afirma el informe. “Los bajos tipos de interés récord y un deseo abrumador de comprar una casa durante la pandemia dieron lugar a niveles históricos de demanda de propiedad de viviendas. Los latinos son el único grupo demográfico de EE.UU. que ha aumentado su tasa de propiedad de vivienda en cada uno de los últimos seis años”.

El estudio indica que la juventud general de la población latina en EE.UU. es un factor principal en el crecimiento sostenido de la compra de viviendas entre este grupo demográfico.

“El número de latinos que entran en la edad de comprar una vivienda sigue siendo el mayor catalizador para el crecimiento de la propiedad de vivienda”, reveló el Informe sobre el Estado de la Propiedad de Vivienda Hispana 2020. “Con una edad media de 29,8 años, los latinos son casi 14 años más jóvenes que la población blanca no hispana. En 2020, casi la mitad (43,6 por ciento) de los compradores de vivienda latinos eran menores de 34 años, en comparación con el 37,3 por ciento de la población general. En la actualidad, casi uno de cada tres latinos se encuentra en los años de mayor compra de vivienda, entre 25 y 44 años”.

Con millones más de latinos y latinas a punto de conseguir un estatus migratorio legal en los Estados Unidos si la esperada reforma migratoria -ya aprobada por el Senado de los Estados Unidos y a punto de ser considerada por la Cámara de Representantes- se convierte en ley, los préstamos tradicionales para la vivienda estarán disponibles para un segmento de la población anteriormente privado de derechos y podrían ayudar a catapultar la propiedad de la vivienda por parte de los hispanos a niveles aún más altos.

El informe sugiere que el papel que desempeña la población latina en el mercado de la vivienda es fundamental para entender hasta qué punto los latinos forjarán el futuro económico de la nación, afirmando que “la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) estima que la vivienda representa el 16,3% del PIB de Estados Unidos. En 2019, los latinos inyectaron 423.000 millones de dólares en el PIB solo a través del mercado de la vivienda, casi cuatro veces más que en el año 2000. Desde el año 2000, los latinos han representado el 17,3 por ciento de las contribuciones netas de la vivienda al crecimiento del PIB”.

Quizás la revelación más sorprendente del informe es que, en los próximos 20 años, el 70% de los nuevos propietarios de viviendas serán latinos.

“Además, se prevé que todo el aumento de la propiedad de la vivienda en el futuro proceda de hogares no blancos”, predice el informe. “El grupo demográfico latino es el único que se espera que vea un aumento en la tasa de propiedad de la vivienda durante la próxima década, llevando el peso del futuro del mercado de la vivienda”. (La Semana)

Despite job losses from the COVID-19 pandemic, record low housing inventory, and a restrictive credit environment, Latinos increased their homeownership rate for the sixth consecutive year

Hispanic home buying soars

By William R. Wynn | TULSA, OK

Hispanic home ownership soared last year in one more example of how immigrants and their families continue to make major contributions to the U.S. economy and to their local communities. A recently published report shows that owning a home, an accomplishment that to many is the most evident symbol of attaining the American Dream, is being realized by Latinx Americans at a record pace with no signs of slowing.

Home ownership is tracked in an annual report produced by The National Association of Hispanic Real Estate Professionals (NAHREP), a non-profit trade association founded in 1999, in conjunction with the Hispanic Wealth Project.

The report shows that the number of Latinx owned household units in the U.S. has more than doubled from 4,242,000 in 2000 to 8,880,000 in 2020.

“Despite job losses from the COVID-19 pandemic, record low housing inventory, and a restrictive credit environment, Latinos increased their homeownership rate for the sixth consecutive year,” the report states. “Record low interest rates and an overwhelming desire to purchase a home during the pandemic resulted in historic levels of demand for homeownership. Latinos are the only demographic in the U.S. to increase their rate of homeownership for each of the past six years.”

The study indicates that the overall youth of the Latinx population in the U.S. is a leading factor in the sustained growth of home buying among this demographic.

“The number of Latinos aging into prime homebuying years remains the biggest catalyst for homeownership growth,” revealed the 2020 State of Hispanic Homeownership Report. “With a median age of 29.8, Latinos are almost 14 years younger than the non-Hispanic White population. In 2020, nearly half (43.6 percent) of Latino homebuyers were under the age of 34, compared to 37.3 percent of the general population. Today, nearly one in three Latinos is currently in the prime homebuying years of 25-44.”

With millions more Latinos and Latinas poised to achieve legal immigration status in the United States should expected immigration reform – already passed by the U.S. Senate and about to be considered by the House of Representatives – become law, traditional home loans will become available to a previously disenfranchised segment of the population and could help catapult Hispanic home ownership to even higher levels.

The report suggests that the role the Latinx population plays in the housing market is critical to understanding the extent to which Latinos will forge the nation’s economic future, stating, “The National Association of Home Builders (NAHB) estimates that housing makes up 16.3 percent of the U.S. GDP. In 2019, Latinos injected $423 billion in the GDP through the housing market alone, almost four times what it was in 2000. Since 2000, Latinos have accounted for 17.3 percent of net housing contributions to GDP growth.”

Perhaps the most stunning revelation of the report is that, over the next 20 years, 70% of new homeowners will be Latinx.

“Furthermore, all of the future homeownership gains are projected to come from non-White households,” the report predicts. “The Latino demographic is the only group expected to see an increase in homeownership rate over the next decade, carrying the weight of the future of the housing market.” (La Semana)